방화투웨니퍼스트 시세·실거래가

서울특별시 강서구 방화동

방화투웨니퍼스트는 강서구 방화동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

방화투웨니퍼스트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울송정초등학교 (서울송정초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방화투웨니퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 399%
건폐율: 58%
용도지역: 근린상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

방화투웨니퍼스트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 2층
사용승인: 2016.05.25
연면적: 2,062㎡
건축면적: 224㎡
대지면적: 380㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

방화투웨니퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
24	16.32/24.17	9,570만	1억 587만

전용 16.32~16.32㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 16.32㎡(7평)의 평균 매매가는 약 9,570만원(평당 약 1,367만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 587만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

방화투웨니퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-16	16.32㎡	10층	9,750만
2025-02-27	16.32㎡	7층	9,500만
2025-02-12	16.32㎡	9층	9,700만
2024-11-06	16.32㎡	7층	9,600만
2024-05-03	16.32㎡	8층	9,300만