비젼(102,103동) 시세·실거래가
서울시 서초구 양재동 16-22
비젼(102,103동)는 서초구 양재동에 위치한 37세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 285%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
비젼(102,103동) AI 분석
배정 초등학교 - 서울언주초등학교 (서울언주초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 37세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 285%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
비젼(102,103동) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.02.19
- 연면적
- 2,370㎡
- 건축면적
- 317㎡
- 대지면적
- 640㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
비젼(102,103동) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 69.36/80.67 | - | - |
| 88B | 76.33/88.79 | - | 5억 3,000만 |
| 공급 92.5~93.9㎡ / 전용 82.7~83.9㎡ | 83.3/93.19 | - | - |
| 94 | 84.7/94.76 | - | - |
| 공급 98.2~100.0㎡ / 전용 84.5~89.4㎡ | 85.95/98.99 | 10억 9,000만 | 6억 7,000만 |
| 공급 105.3~106.8㎡ / 전용 94.1~95.4㎡ | 94.78/106.05 | - | - |
| 공급 108.3~110.7㎡ / 전용 96.8~99.0㎡ | 97.97/109.6 | - | - |
| 114C | 102.24/114.38 | - | - |
| 148 | 132.73/148.49 | - | - |
| 162 | 139.87/162.69 | - | - |
전용 69.36~139.87㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 85.95㎡(30평)의 평균 매매가는 약 10억 9,000만원(평당 약 3,633만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
비젼(102,103동) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 30평 | 4층 | 10억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양재동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양재우성 | 7,189만 |
| 2 | 우성 | 6,770만 |
| 3 | 강남월드메르디앙프레스티지(주상복합) | 4,852만 |
| 4 | 리시본하우스 | 4,542만 |
| 5 | 그린씨티 | 4,347만 |