신천가람타운 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 551-35

신천가람타운은 동구 신천동에 위치한 1,376세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 295%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천가람타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동신초등학교 (대구동신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천가람타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,376세대
동수: 9개동
준공: 1997년
용적률: 295%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신천가람타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 129,938㎡
건축면적: 7,570㎡
대지면적: 38,001㎡

108동 20층107동 20층103동 20층106동 20층112동(상가) 2층109동 20층113동(상가) 2층102동 20층104동 20층105동 20층101동 20층114동(상가) 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신천가람타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	39.39/58.65	1억 1,000만	-
77	52.02/77.46	1억 5,071만	1억 3,250만
89	59.91/89.2	1억 8,162만	1억 3,300만
114	84.84/114.72	2억 3,571만	1억 8,316만

전용 39.39~84.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 3,571만원(평당 약 673만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,316만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신천가람타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	35평	10층	2억 2,500만
2026-06-26	35평	12층	2억 3,500만
2026-06-12	23평	12층	1억 7,700만
2026-06-07	23평	17층	1억 6,000만
2026-06-06	18평	14층	1억 1,000만
2026-06-03	27평	15층	1억 8,750만
2026-05-27	23평	8층	1억 4,200만
2026-05-26	27평	9층	1억 8,000만
2026-05-21	27평	8층	1억 8,100만
2026-04-27	27평	16층	1억 7,800만