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모닝빌 시세·실거래가
충청남도 논산시 부창동 66-2
모닝빌은 논산시 부창동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 244%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
모닝빌 AI 분석
배정 중학교 - 기민중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 논산대건중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 쌘뽈여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 논산중학교 - 논산여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
모닝빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 210세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
모닝빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2012.04.20
- 연면적
- 30,401㎡
- 건축면적
- 1,933㎡
- 대지면적
- 8,820㎡
101동 15층102동 15층104동 15층103동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
모닝빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98 | 77.87/98.29 | 2억 1,500만 | 1억 9,000만 |
| 공급 104.4~105.4㎡ / 전용 82.1~84.9㎡ | 83.52/104.93 | 2억 6,345만 | 1억 8,000만 |
| 109 | 84.94/109.41 | 2억 5,250만 | - |
전용 77.87~84.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.52㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,345만원(평당 약 823만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
모닝빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 32평 | 15층 | 2억 3,000만 |
| 2026-02-06 | 30평 | 2층 | 2억 1,500만 |
| 2025-06-28 | 32평 | 9층 | 2억 7,950만 |
| 2025-06-01 | 30평 | 6층 | 2억 3,500만 |
| 2025-05-11 | 32평 | 13층 | 2억 7,200만 |
| 2025-04-28 | 32평 | 12층 | 2억 6,800만 |
| 2025-01-30 | 32평 | 2층 | 2억 6,100만 |
| 2025-01-21 | 32평 | 6층 | 2억 6,900만 |
| 2025-01-20 | 32평 | 11층 | 2억 7,300만 |
| 2024-11-02 | 30평 | 12층 | 2억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부창동 평당가 상위 단지
모닝빌 배정 학군
중학교 · 논산학군
- 기민중학교 특목·자사고 2.15%
- 논산대건중학교 특목·자사고 1.05%
- 쌘뽈여자중학교 특목·자사고 0.82%
- 논산중학교
- 논산여자중학교
고등학교 · 논산계룡, 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.