그린힐 시세·실거래가
서울특별시 금천구 독산동
그린힐은 금천구 독산동에 위치한 46세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 328%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
그린힐 AI 분석
배정 초등학교 - 서울영남초등학교 (서울영남초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 46세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 328%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
그린힐 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2012.06.21
- 연면적
- 2,579㎡
- 건축면적
- 354㎡
- 대지면적
- 591㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
그린힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 21 | 12.07/21.93 | 5,850만 | 6,060만 |
| 25 | 14.01/25.46 | 8,700만 | 7,405만 |
| 50 | 28.02/50.92 | 1억 5,786만 | 1억 4,128만 |
| 52 | 28.71/52.17 | 1억 6,700만 | 1억 3,500만 |
전용 12.07~28.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 28.71㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 6,700만원(평당 약 1,044만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
그린힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 14.01㎡ | 4층 | 9,200만 |
| 2025-05-02 | 14.01㎡ | 4층 | 8,300만 |
| 2025-05-02 | 14.01㎡ | 4층 | 1억 |
| 2025-05-02 | 14.01㎡ | 4층 | 9,000만 |
| 2025-05-02 | 12.07㎡ | 4층 | 6,200만 |
| 2025-05-02 | 28.71㎡ | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2025-05-02 | 28.71㎡ | 4층 | 1억 7,500만 |
| 2025-05-02 | 14.01㎡ | 4층 | 7,500만 |
| 2025-05-02 | 14.01㎡ | 4층 | 9,500만 |
| 2025-05-02 | 28.02㎡ | 2층 | 1억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
독산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테라시움 | 4,585만 |
| 2 | 롯데캐슬골드파크1차 | 3,740만 |
| 3 | 롯데캐슬골드파크2차(주상복합) | 3,617만 |
| 4 | 금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) | 3,562만 |
| 5 | e편한세상독산더타워(주상복합) | 2,913만 |