정원씨티캐슬2(민간임대,도시형) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1128-2

정원씨티캐슬2(민간임대,도시형)는 광산구 신창동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 436%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정원씨티캐슬2(민간임대,도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 신창초등학교 (신창초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정원씨티캐슬2(민간임대,도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 50세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 436%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

정원씨티캐슬2(민간임대,도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2015.07.01
연면적: 3,536㎡
건축면적: 400㎡
대지면적: 677㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정원씨티캐슬2(민간임대,도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52A	35.63/52.43	9,700만	9,490만

전용 35.63~35.63㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 35.63㎡(16평)의 평균 매매가는 약 9,700만원(평당 약 606만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,490만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정원씨티캐슬2(민간임대,도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	16평	3층	1억 700만
2026-03-11	16평	4층	9,700만
2025-08-27	16평	9층	1억 2,000만
2023-11-01	16평	7층	1억 2,000만
2023-02-15	16평	4층	1억 3,500만