호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합) 시세·실거래가

세종시 세종시 보람동 738

호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합)는 세종시 보람동에 위치한 548세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 298%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 여울초등학교 (여울초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 548세대
동수: 6개동
준공: 2019년
용적률: 298%
건폐율: 46%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층
사용승인: 2019.09.25
연면적: 146,238㎡
건축면적: 14,288㎡
대지면적: 31,000㎡

701동 23층702동 29층703동 35층704동 35층705동 29층706동 22층752동 6층751동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 115.9~116.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/116.17	7억 3,750만	3억 2,162만
공급 135.7~137.0㎡ / 전용 102.9~103.0㎡	102.95/136.18	8억 5,400만	4억 362만
148	106.22/148.94	-	-
공급 180.1~180.2㎡ / 전용 132.6㎡	132.62/180.13	-	-

전용 84.99~132.62㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 3,750만원(평당 약 2,107만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,162만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	41평	14층	8억 5,500만
2026-06-27	35평	23층	7억 4,000만
2026-05-12	41평	11층	8억 1,000만
2026-04-11	41평	20층	9억 3,000만
2026-04-09	41평	29층	8억
2026-04-02	41평	29층	8억 4,000만
2026-03-03	41평	17층	8억 7,000만
2026-02-22	35평	5층	7억 3,500만
2026-02-12	41평	15층	8억 7,500만
2026-01-31	35평	6층	7억 4,000만