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금강드림피아5차 시세·실거래가
경상남도 고성군 고성읍 서외리 서외리 279
금강드림피아5차는 고성군 고성읍 서외리에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 170%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금강드림피아5차 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 170%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
금강드림피아5차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 사용승인
- 2024.07.03
- 연면적
- 5,079㎡
- 건축면적
- 655㎡
- 대지면적
- 2,935㎡
4층주1동 19층주2동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
금강드림피아5차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 50.07/67.74 | - | - |
| 113 | 84.78/113.22 | 3억 4,700만 | 1억 5,000만 |
전용 50.07~84.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,700만원(평당 약 1,021만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
금강드림피아5차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 34평 | 6층 | 3억 4,700만 |
| 2025-10-22 | 34평 | 5층 | 3억 2,000만 |
| 2025-05-07 | 26평 | 3층 | 3억 1,300만 |
| 2024-12-18 | 26평 | 4층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고성읍 서외리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금강드림피아5차 (이 단지) | 1,013만 |
| 2 | 금강드림피아2차 | 671만 |
| 3 | 고성덕진5차휴먼빌 | 526만 |
| 4 | 한솔메르빌(주상복합) | 518만 |
| 5 | 태영 | 286만 |
금강드림피아5차 배정 학군
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.