하늘도시서한이다음 시세·실거래가
인천광역시 영종구 중산동 1889-1
하늘도시서한이다음은 영종구 중산동에 위치한 930세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 194%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역외국인 토지취득 허가구역
하늘도시서한이다음 AI 분석
배정 초등학교 - 인천하늘초등학교 (인천하늘초통학구역) 배정 중학교 - 인천중산중학교 (특목고 진학률 18.9%) - 영종중학교 (특목고 진학률 12.5%) - 인천하늘중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 인천운서중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 930세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 10%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
하늘도시서한이다음 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.05.17
- 연면적
- 143,691㎡
- 건축면적
- 5,314㎡
- 대지면적
- 50,701㎡
101동 23층102동 25층103동 27층104동 29층105동 29층106동 29층107동 27층108동 25층109동 22층근린생활시설
출처: 국토교통부 건축물대장
하늘도시서한이다음 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87A | 64.76/87.21 | - | 2억 2,750만 |
| 100A | 74.96/100.68 | - | 2억 5,280만 |
| 공급 113.5~113.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/113.63 | 4억 6,000만 | 3억 291만 |
전용 64.76~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,000만원(평당 약 1,353만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 291만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
하늘도시서한이다음 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 34평 | 19층 | 4억 6,000만 |
| 2025-11-14 | 26평 | 1층 | 4억 638만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 스카이시티자이 | 1,437만 |
| 2 | e편한세상영종국제도시센텀베뉴 | 1,399만 |
| 3 | 영종국제도시화성파크드림 | 1,370만 |
| 4 | 호반써밋스카이센트럴 | 1,366만 |
| 5 | 영종하늘도시KCC스위첸 | 1,357만 |
하늘도시서한이다음 배정 학군
초등학교 · 인천하늘초통학구역
- 인천하늘초등학교
중학교 · 9학군
- 인천중산중학교 특목·자사고 18.92%
- 영종중학교 특목·자사고 12.5%
- 인천하늘중학교 특목·자사고 8.25%
- 인천운서중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.