화성2차 시세·실거래가
충청북도 제천시 신백동 198-3
화성2차는 제천시 신백동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 144%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화성2차 AI 분석
배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화성2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 420세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 144%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 144%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
화성2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 25,755㎡
- 건축면적
- 4,895㎡
- 대지면적
- 14,804㎡
9동 4층10동 5층11동 5층12동 5층13동 5층14동 5층15동 5층16동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
화성2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 43.44/59.09 | 5,700만 | 4,000만 |
| 61 | 45.6/61.75 | 3,867만 | 1,900만 |
| 79 | 60/79.59 | 6,200만 | - |
전용 43.44~60㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6,200만원(평당 약 258만원)입니다.
화성2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 19평 | 5층 | 3,070만 |
| 2026-09-28 | 19평 | 3층 | 4,600만 |
| 2026-08-27 | 18평 | 3층 | 5,700만 |
| 2026-06-17 | 19평 | 3층 | 4,100만 |
| 2026-05-11 | 19평 | 5층 | 3,700만 |
| 2026-04-28 | 19평 | 2층 | 5,200만 |
| 2026-04-14 | 19평 | 1층 | 4,700만 |
| 2026-04-13 | 18평 | 3층 | 5,200만 |
| 2026-03-31 | 18평 | 1층 | 4,700만 |
| 2026-03-22 | 19평 | 1층 | 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신백동 평당가 상위 단지
화성2차 배정 학군
고등학교 · 충청북도단일학교군
- 광혜원고등학교
- 괴산고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 대금고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.