진흥 시세·실거래가
인천광역시 부평구 산곡동 38-26
진흥은 부평구 산곡동에 위치한 234세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 174%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진흥 AI 분석
배정 초등학교 - 인천산곡북초등학교 (인천산곡북초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계양고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진흥 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 234세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 174%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
진흥 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.05.14
- 연면적
- 12,169㎡
- 건축면적
- 1,885㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
진흥 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 39.15/48.49 | 1억 4,800만 | 1억 2,000만 |
| 56 | 46.26/56.31 | - | 1억 1,071만 |
| 77 | 65.43/77.41 | - | 1억 |
| 83 | 65.79/83.28 | - | - |
전용 39.15~65.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 39.15㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 4,800만원(평당 약 987만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
진흥 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 15평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2026-03-25 | 17평 | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2026-01-13 | 15평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2025-09-21 | 15평 | 6층 | 1억 4,600만 |
| 2025-08-23 | 15평 | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2025-07-23 | 15평 | 1층 | 1억 5,700만 |
| 2025-06-05 | 15평 | 6층 | 1억 1,800만 |
| 2025-05-21 | 15평 | 6층 | 1억 2,500만 |
| 2024-12-19 | 15평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2024-11-02 | 15평 | 1층 | 1억 5,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부평캐슬&더샵퍼스트 | 2,277만 |
| 2 | 부평아이파크(주상복합) | 2,083만 |
| 3 | 부평신일해피트리더루츠 | 2,031만 |
| 4 | 부평두산위브더파크 | 1,985만 |
| 5 | 산곡푸르지오 | 1,983만 |
진흥 배정 학군
초등학교 · 인천산곡북초통학구역
- 인천산곡북초등학교
중학교 · 5학교군
- 진산중학교 특목·자사고 11.62%
- 부원여자중학교 특목·자사고 8.1%
- 부평동중학교 특목·자사고 7.22%
- 산곡여자중학교 특목·자사고 6.67%
- 산곡남중학교 특목·자사고 6.19%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계양고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.