역삼월드메르디앙 시세·실거래가

서울시 강남구 역삼동 795-41

역삼월드메르디앙은 강남구 역삼동에 위치한 93세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 232%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

역삼월드메르디앙 AI 분석

배정 초등학교 - 서울역삼초등학교 (서울역삼초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

역삼월드메르디앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 93세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 232%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

역삼월드메르디앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2005.11.08
연면적: 14,425㎡
건축면적: 1,328㎡
대지면적: 4,467㎡

101동 12층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

역삼월드메르디앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102A	81.76/102.65	-	8억 5,000만
공급 104.5~105.5㎡ / 전용 83.3~84.5㎡	83.9/104.99	16억	7억 8,750만
129	103.07/129.5	-	9억 4,333만

전용 81.76~103.07㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 16억원(평당 약 5,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

역삼월드메르디앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-13	32평	11층	16억
2025-02-27	32평	8층	14억 7,500만