햇빛마을코아루 시세·실거래가
경기도 광주시 초월읍 산이리 산이리 18-1
햇빛마을코아루는 광주시 초월읍 산이리에 위치한 363세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 243%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
햇빛마을코아루 AI 분석
배정 초등학교 - 선동초등학교 (선동초통학구역) - 초월초등학교 (초월초통학구역) - 광주도평초등학교 (광주도평초통학구역) 배정 중학교 - 초월중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
햇빛마을코아루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 363세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
햇빛마을코아루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 연면적
- 73,191㎡
- 건축면적
- 4,535㎡
- 대지면적
- 20,731㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
햇빛마을코아루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.8~106.0㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.84/105.92 | 2억 3,375만 | 2억 |
| 180A | 143.05/180.07 | 3억 250만 | 3억 2,600만 |
| 180B | 143.77/180.98 | 3억 | - |
| 209 | 170.06/209.78 | 3억 2,000만 | 3억 5,000만 |
전용 84.84~170.06㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 3,375만원(평당 약 730만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
햇빛마을코아루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 32평 | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-21 | 54평 | 4층 | 2억 9,500만 |
| 2026-05-23 | 32평 | 8층 | 2억 4,000만 |
| 2026-05-21 | 32평 | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-27 | 54평 | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2026-03-26 | 63평 | 7층 | 3억 2,000만 |
| 2026-03-21 | 32평 | 12층 | 2억 2,500만 |
| 2026-03-17 | 32평 | 17층 | 2억 |
| 2026-02-23 | 54평 | 1층 | 3억 1,000만 |
| 2026-01-24 | 63평 | 7층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초월읍 산이리 평당가 상위 단지
햇빛마을코아루 배정 학군
초등학교 · 광주도평초통학구역, 선동초통학구역, 초월초통학구역
- 선동초등학교
- 초월초등학교
- 광주도평초등학교
중학교 · 초월중학구
- 초월중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.