문수로2차아이파크1단지 시세·실거래가
울산광역시 남구 신정동 1889
문수로2차아이파크1단지는 남구 신정동에 위치한 597세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 248%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문수로2차아이파크1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문수로2차아이파크1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 597세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
문수로2차아이파크1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2013.12.31
- 연면적
- 110,484㎡
- 건축면적
- 5,548㎡
- 대지면적
- 29,740㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문수로2차아이파크1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.9~110.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/110.27 | 11억 4,452만 | 5억 5,875만 |
| 130C | 101.48/130.19 | 12억 7,066만 | 6억 9,000만 |
| 130A | 101.29/130.89 | 12억 900만 | 7억 3,333만 |
| 142 | 110.86/142.56 | 11억 8,625만 | 7억 5,000만 |
| 147 | 114.65/147.07 | 13억 8,500만 | 7억 8,375만 |
전용 84.95~114.65㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 4,452만원(평당 약 3,468만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,875만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
문수로2차아이파크1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 33평 | 13층 | 11억 9,000만 |
| 2026-08-13 | 44평 | 17층 | 14억 1,000만 |
| 2026-07-29 | 33평 | 12층 | 11억 3,000만 |
| 2026-06-13 | 33평 | 14층 | 11억 8,970만 |
| 2026-06-07 | 39평 | 3층 | 12억 3,700만 |
| 2026-06-03 | 44평 | 11층 | 13억 6,000만 |
| 2026-05-28 | 33평 | 2층 | 11억 |
| 2026-04-13 | 33평 | 14층 | 11억 6,500만 |
| 2026-04-11 | 39평 | 6층 | 12억 8,500만 |
| 2026-04-08 | 33평 | 6층 | 10억 8,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수로아르티스 | 4,060만 |
| 2 | 문수로대공원에일린의뜰 | 3,563만 |
| 3 | 문수로2차아이파크1단지 (이 단지) | 3,352만 |
| 4 | 문수로2차아이파크2단지 | 3,174만 |
| 5 | 대공원월드메르디앙 | 2,836만 |
문수로2차아이파크1단지 배정 학군
초등학교 · 신정초통학구역
- 신정초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.