문수로2차아이파크1단지 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1889

문수로2차아이파크1단지는 남구 신정동에 위치한 597세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 248%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문수로2차아이파크1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문수로2차아이파크1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 597세대
동수: 7개동
준공: 2013년
용적률: 248%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

문수로2차아이파크1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2013.12.31
연면적: 110,484㎡
건축면적: 5,548㎡
대지면적: 29,740㎡

103동 24층101동 21층102동 23층104동 23층106동 20층107동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

문수로2차아이파크1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.9~110.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/110.27	11억 2,883만	5억 6,500만
130C	101.48/130.19	12억 7,050만	7억 1,000만
130A	101.29/130.89	12억 900만	7억 1,750만
142	110.86/142.56	12억 4,500만	7억 5,000만
147	114.65/147.07	13억 6,000만	7억 8,000만

전용 84.95~114.65㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 2,883만원(평당 약 3,421만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

문수로2차아이파크1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	33평	14층	11억 8,970만
2026-06-07	39평	3층	12억 3,700만
2026-06-03	44평	11층	13억 6,000만
2026-05-28	33평	2층	11억
2026-04-13	33평	14층	11억 6,500만
2026-04-11	39평	6층	12억 8,500만
2026-04-08	33평	6층	10억 8,100만
2026-04-05	39평	9층	12억 9,000만
2026-04-05	33평	6층	10억 9,000만
2026-04-04	33평	14층	11억 6,500만