엑스포힐스테이트2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 덕충동 2020

엑스포힐스테이트2단지는 여수시 덕충동에 위치한 362세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 139%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엑스포힐스테이트2단지 AI 분석

배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엑스포힐스테이트2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 362세대
동수: 5개동
준공: 2012년
용적률: 139%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엑스포힐스테이트2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2012.11.21
연면적: 43,806㎡
건축면적: 4,228㎡
대지면적: 21,490㎡

202동 11층상가동 1층201동 12층203동 15층204동 15층205동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

엑스포힐스테이트2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70A	51.19/70.47	2억 2,150만	1억 5,000만
공급 81.5~81.8㎡ / 전용 59.2~59.4㎡	59.33/81.69	2억 2,480만	1억 8,000만
공급 116.1~116.9㎡ / 전용 84.3~84.9㎡	84.62/116.49	-	2억

전용 51.19~84.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.33㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 2,480만원(평당 약 899만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

엑스포힐스테이트2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-24	21평	11층	2억 300만
2026-04-10	18평	7층	2억 1,800만
2026-03-31	25평	12층	2억 2,700만
2026-03-05	25평	13층	2억 3,000만
2026-02-26	25평	9층	2억 2,700만
2026-02-23	25평	8층	2억 2,200만
2026-02-05	21평	12층	2억 4,000만
2026-01-19	18평	2층	2억 500만
2026-01-14	15평	1층	1억 9,000만
2025-12-12	15평	10층	2억 1,000만