거제2차현대홈타운 시세·실거래가
부산광역시 연제구 거제동 1479
거제2차현대홈타운은 연제구 거제동에 위치한 1,110세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 343%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
거제2차현대홈타운 AI 분석
배정 초등학교 - 남문초등학교 (남문초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
거제2차현대홈타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,110세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 343%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
거제2차현대홈타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 연면적
- 171,611㎡
- 건축면적
- 6,525㎡
- 대지면적
- 36,479㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
거제2차현대홈타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92A | 59.67/92.16 | 5억 9,493만 | 2억 7,300만 |
| 118 | 84.71/118.97 | 7억 9,166만 | 4억 1,583만 |
| 161 | 121.06/161.54 | 9억 4,750만 | 5억 3,000만 |
| 184 | 140.72/184.83 | 10억 7,000만 | 6억 7,000만 |
전용 59.67~140.72㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(36평)의 평균 매매가는 약 7억 9,166만원(평당 약 2,199만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,583만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
거제2차현대홈타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 36평 | 22층 | 8억 |
| 2026-08-23 | 28평 | 2층 | 5억 9,800만 |
| 2026-07-28 | 28평 | 11층 | 6억 |
| 2026-07-27 | 36평 | 18층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-16 | 28평 | 14층 | 6억 5,000만 |
| 2026-07-06 | 28평 | 21층 | 6억 2,000만 |
| 2026-07-01 | 28평 | 6층 | 5억 7,000만 |
| 2026-06-27 | 36평 | 13층 | 7억 9,000만 |
| 2026-06-26 | 49평 | 19층 | 9억 5,500만 |
| 2026-06-19 | 36평 | 25층 | 7억 6,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
거제동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 레이카운티 | 2,956만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 2,567만 |
| 3 | 아시아드코오롱하늘채 | 2,563만 |
| 4 | 거제롯데캐슬피렌체 | 2,448만 |
| 5 | 월드마크아시아드 | 2,425만 |
거제2차현대홈타운 배정 학군
초등학교 · 남문초통학구역
- 남문초등학교
중학교 · 10학교군
- 연산중학교 특목·자사고 5.59%
- 거제여자중학교 특목·자사고 5.31%
- 이사벨중학교 특목·자사고 5.11%
- 연일중학교 특목·자사고 4.62%
- 연천중학교 특목·자사고 3.87%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.