현림전원 시세·실거래가

경상북도 포항시 북구 창포동 638

현림전원은 포항시 북구 창포동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현림전원 AI 분석

배정 초등학교 - 두호초등학교 (두호초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현림전원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 3개동
준공: 1988년
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

현림전원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,598㎡
건축면적: 1,246㎡

2동 5층1동 5층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

현림전원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.3~83.2㎡ / 전용 68.2~70.4㎡	69.27/82.24	8,900만	6,325만

전용 69.27~69.27㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 69.27㎡(25평)의 평균 매매가는 약 8,900만원(평당 약 356만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,325만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현림전원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	25평	5층	8,100만
2025-10-13	25평	3층	8,500만
2025-05-20	25평	4층	9,400만
2025-04-22	25평	5층	7,300만
2025-04-01	25평	2층	1억 2,000만
2025-03-24	25평	4층	6,500만
2024-08-10	25평	1층	1억
2024-03-10	25평	4층	1억 200만
2024-01-25	25평	3층	8,100만
2023-10-18	25평	5층	1억 500만