서초현대4차 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1684

서초현대4차는 서초구 서초동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 296%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초현대4차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울원명초등학교 (서울원명초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초현대4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 160세대
동수: 3개동
준공: 2000년
용적률: 296%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서초현대4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 3층
연면적: 31,298㎡
건축면적: 1,534㎡
대지면적: 6,320㎡

101동 11층301동 18층201동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

서초현대4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67A	52.36/67.04	15억 9,500만	5억 2,500만
70	55.17/70.63	-	-
79	64.26/79.07	16억 5,000만	7억 850만
83	67.83/83.45	20억	5억 7,750만
103	84.33/103.75	-	-
공급 104.3~107.2㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.91/105.36	27억 5,000만	10억 50만
공급 108.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/108.78	19억 8,000만	11억 3,000만
133	105.75/133.44	23억 8,000만	-
147	116.49/147	22억 5,500만	9억
172	140.03/172.27	29억 5,000만	13억 1,000만

전용 52.36~140.03㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 27억 5,000만원(평당 약 8,594만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 50만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서초현대4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-01	20평	7층	15억 9,000만
2026-04-17	44평	16층	22억 5,500만
2026-03-15	20평	8층	16억
2026-01-15	52평	15층	29억 5,000만
2026-01-15	33평	12층	27억 5,000만
2025-11-19	25평	1층	20억
2025-11-05	44평	9층	16억 4,600만
2025-07-14	52평	7층	29억
2025-07-02	20평	9층	13억
2025-06-18	52평	17층	26억 9,000만