우미이노스빌 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신가동 1012

우미이노스빌은 광산구 신가동에 위치한 446세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우미이노스빌 AI 분석

배정 초등학교 - 진만초등학교 (진만초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우미이노스빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 446세대
동수: 5개동
준공: 2002년
건폐율: 19%
용도지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우미이노스빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2002.06.24
연면적: 48,142㎡
건축면적: 3,836㎡
대지면적: 20,163㎡

101동 15층지하주차장2경비실1상가동 3층재활용품창고모정 1층103동 15층지하주차장1재활용창고 B동 1층102동 15층기계실,전기실,발전기실경비실2+3

출처: 국토교통부 건축물대장

우미이노스빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86C	59.67/86.07	1억 8,875만	1억 6,000만
공급 87.7~88.3㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.84/88	2억 292만	1억 8,000만

전용 59.67~59.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.84㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 292만원(평당 약 752만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우미이노스빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	27평	15층	2억
2026-05-31	27평	9층	2억 1,600만
2026-05-24	18평	1층	1억 9,900만
2026-04-26	26평	11층	2억 1,200만
2026-03-30	27평	1층	1억 7,100만
2026-03-17	26평	7층	1억 8,800만
2026-03-11	27평	12층	2억 1,800만
2026-03-04	26평	4층	1억 8,500만
2026-02-23	18평	1층	2억
2026-02-13	26평	13층	1억 7,000만