뉴제원(주상복합) 시세·실거래가

제주도 제주시 연동 251-8

뉴제원(주상복합)는 제주시 연동에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴제원(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 신광초등학교 (신광초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴제원(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 34세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 349%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

뉴제원(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 2층
사용승인: 2013.11.18
연면적: 6,852㎡
건축면적: 1,219㎡
대지면적: 1,531㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴제원(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	73.21/82.81	-	-
88	78.28/88.54	2억 7,650만	-
92	82.01/92.76	-	-
공급 94.9~95.5㎡ / 전용 83.9~84.5㎡	84.23/95.28	3억 2,000만	2억 5,000만

전용 73.21~84.23㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.23㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,103만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

뉴제원(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	29평	5층	3억 1,000만
2026-03-29	29평	7층	3억 3,000만
2025-09-12	27평	8층	2억 7,650만
2025-01-10	29평	7층	3억