만촌우방타운2차 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 777

만촌우방타운2차는 수성구 만촌동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 213%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

만촌우방타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대청초등학교 (대구대청초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만촌우방타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 390세대
동수: 6개동
준공: 1996년
용적률: 213%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

만촌우방타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1996.11.29
연면적: 47,256㎡
건축면적: 3,279㎡
대지면적: 18,138㎡

202동 15층207동 15층203동 15층205동 15층206동 15층301동 2층201동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

만촌우방타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.73/77.71	3억 250만	1억 7,408만
108	84.98/108.66	4억 8,000만	3억
144	118.43/144.19	5억 9,400만	3억 5,000만
163	134.31/163.3	6억 4,500만	4억

전용 59.73~134.31㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,455만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

만촌우방타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	24평	10층	3억 1,000만
2026-04-07	49평	2층	6억 4,500만
2026-03-04	24평	15층	2억 9,800만
2026-02-19	24평	11층	2억 9,950만
2026-02-19	44평	5층	5억 9,400만
2025-11-25	24평	1층	2억 7,000만
2025-10-27	24평	4층	2억 8,785만
2025-10-15	24평	12층	3억 500만
2025-10-13	24평	14층	3억 2,000만
2025-09-28	24평	5층	2억 9,000만