우방신천지타운 시세·실거래가

경상북도 포항시 북구 두호동 753

우방신천지타운은 포항시 북구 두호동에 위치한 1,510세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 284%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방신천지타운 AI 분석

배정 초등학교 - 두호남부초등학교 (두호남부초통학구역) - 포항항도초등학교 (포항항도초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방신천지타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,510세대
동수: 14개동
준공: 2004년
용적률: 284%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우방신천지타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 2004.04.14
연면적: 213,037㎡
건축면적: 12,451㎡
대지면적: 60,081㎡

112동 22층115동 20층106동 22층111동 22층109동 22층105동 18층113동 22층212동 2층101동 20층110동 22층114동 22층102동 22층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

우방신천지타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.99/81.23	1억 2,540만	1억 1,450만
93	69.7/93.01	-	-
101	78.61/101.68	1억 3,000만	1억 2,750만
109	84.99/109.51	1억 6,815만	1억 5,433만
112	84.98/112.92	-	-
160	131.27/160.62	1억 9,566만	1억 8,000만
189	152.53/189.04	2억 7,400만	2억 3,500만
248	197.68/248.6	3억	1억 5,500만

전용 59.99~197.68㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 6,815만원(평당 약 510만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,433만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우방신천지타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	25평	8층	1억 1,900만
2026-07-18	31평	7층	1억 3,000만
2026-07-16	33평	8층	1억 6,000만
2026-07-06	33평	14층	1억 9,000만
2026-07-01	25평	11층	1억 2,800만
2026-06-30	33평	18층	1억 6,700만
2026-06-26	25평	18층	1억 2,300만
2026-06-15	33평	7층	1억 7,500만
2026-06-03	49평	17층	1억 8,200만
2026-06-01	33평	2층	1억 6,300만