우방신천지타운 시세·실거래가
경상북도 포항시 북구 두호동 753
우방신천지타운은 포항시 북구 두호동에 위치한 1,510세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 284%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우방신천지타운 AI 분석
배정 초등학교 - 두호남부초등학교 (두호남부초통학구역) - 포항항도초등학교 (포항항도초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우방신천지타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,510세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 284%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우방신천지타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.04.14
- 연면적
- 213,037㎡
- 건축면적
- 12,451㎡
- 대지면적
- 60,081㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우방신천지타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.99/81.23 | 1억 2,260만 | 1억 1,325만 |
| 93 | 69.7/93.01 | - | - |
| 101 | 78.61/101.68 | 1억 3,333만 | 1억 2,500만 |
| 109 | 84.99/109.51 | 1억 6,990만 | 1억 5,550만 |
| 112 | 84.98/112.92 | - | - |
| 160 | 131.27/160.62 | 1억 8,200만 | 1억 8,000만 |
| 189 | 152.53/189.04 | 2억 9,800만 | 2억 3,500만 |
| 248 | 197.68/248.6 | 3억 | 1억 5,500만 |
전용 59.99~197.68㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 6,990만원(평당 약 515만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,550만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우방신천지타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 25평 | 12층 | 1억 2,300만 |
| 2026-08-06 | 31평 | 15층 | 1억 4,000만 |
| 2026-08-01 | 25평 | 7층 | 1억 2,000만 |
| 2026-07-27 | 31평 | 14층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-27 | 25평 | 8층 | 1억 1,900만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 13층 | 1억 5,000만 |
| 2026-07-18 | 31평 | 7층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-16 | 34평 | 8층 | 1억 6,000만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 14층 | 1억 9,000만 |
| 2026-07-01 | 25평 | 11층 | 1억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두호동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두호SK뷰푸르지오1단지 | 1,147만 |
| 2 | 두호SK뷰푸르지오2단지 | 1,102만 |
| 3 | 창포아이파크3차 | 546만 |
| 4 | 창포아이파크2차 | 540만 |
| 5 | 창포아이파크4차 | 540만 |
우방신천지타운 배정 학군
초등학교 · 두호남부초통학구역, 포항항도초통학구역
- 두호남부초등학교
- 포항항도초등학교
중학교 · 포항시제1학교군
- 양덕중학교 특목·자사고 6.41%
- 포항이동중학교 특목·자사고 5.14%
- 대도중학교 특목·자사고 4.01%
- 양학중학교 특목·자사고 3.7%
- 포항중학교 특목·자사고 3.03%
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.