괘법한신2차 시세·실거래가
부산광역시 사상구 괘법동 516-3
괘법한신2차는 사상구 괘법동에 위치한 1,094세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 361%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
괘법한신2차 AI 분석
배정 초등학교 - 창진초등학교 (창진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
괘법한신2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,094세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 361%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
괘법한신2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 129,595㎡
- 건축면적
- 6,428㎡
- 대지면적
- 28,048㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
괘법한신2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.84/78.82 | 2억 5,877만 | 1억 8,000만 |
| 93 | 73.4/93.43 | 2억 7,300만 | 2억 1,000만 |
| 105 | 84.96/105.92 | 3억 7,266만 | 2억 5,000만 |
| 139 | 115.02/139.89 | 3억 7,333만 | 3억 |
전용 59.84~115.02㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 7,266만원(평당 약 1,165만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
괘법한신2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 42평 | 21층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-29 | 24평 | 12층 | 2억 6,300만 |
| 2026-08-18 | 42평 | 21층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-15 | 32평 | 21층 | 3억 9,500만 |
| 2026-06-19 | 42평 | 25층 | 3억 6,000만 |
| 2026-06-01 | 24평 | 11층 | 2억 6,000만 |
| 2026-05-29 | 24평 | 13층 | 2억 6,200만 |
| 2026-05-21 | 32평 | 16층 | 3억 5,300만 |
| 2026-05-12 | 28평 | 2층 | 2억 6,700만 |
| 2026-05-07 | 24평 | 21층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괘법동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴스타힐스(주상복합) | 1,654만 |
| 2 | 사상역봄여름가을겨울 | 1,133만 |
| 3 | 사상강변동원 | 1,051만 |
| 4 | 괘법한신2차 (이 단지) | 1,045만 |
| 5 | 사상역포르투나더테라스(도시형) | 1,016만 |
괘법한신2차 배정 학군
초등학교 · 창진초통학구역
- 창진초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.