괘법한신2차 시세·실거래가

부산시 사상구 괘법동 516-3

괘법한신2차는 사상구 괘법동에 위치한 1,094세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 361%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괘법한신2차 AI 분석

배정 초등학교 - 창진초등학교 (창진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괘법한신2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,094세대
동수: 9개동
준공: 1998년
용적률: 361%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

괘법한신2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 129,595㎡
건축면적: 6,428㎡
대지면적: 28,048㎡

209동 25층상가13동 2층205동 25층204동 25층207동 25층상가12동 2층206동 25층경비실 1층202동 25층203동 25층208동 25층201동 25층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

괘법한신2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.84/78.82	2억 6,020만	1억 8,000만
93	73.4/93.43	2억 7,350만	2억 1,000만
105	84.96/105.92	3억 5,478만	2억 5,000만
139	115.02/139.89	3억 5,750만	3억

전용 59.84~115.02㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 5,478만원(평당 약 1,109만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

괘법한신2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	32평	21층	3억 9,500만
2026-06-19	42평	25층	3억 6,000만
2026-06-01	24평	11층	2억 6,000만
2026-05-29	24평	13층	2억 6,200만
2026-05-21	32평	16층	3억 5,300만
2026-05-12	28평	2층	2억 6,700만
2026-05-07	24평	21층	2억 6,000만
2026-05-07	24평	19층	2억 5,000만
2026-05-04	32평	9층	3억 7,000만
2026-04-28	24평	10층	2억 4,000만