벽산타운4단지 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 죽전동 952

벽산타운4단지는 용인시 수지구 죽전동에 위치한 465세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 249%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벽산타운4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대현초등학교 (대현초통학구역) 배정 중학교 - 용인신촌중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 용인대덕중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대지중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 죽전중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 현암중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산타운4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 465세대
동수: 3개동
준공: 1999년
용적률: 249%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산타운4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
연면적: 52,428㎡
건축면적: 3,872㎡
대지면적: 16,656㎡

402동 16층401동 16층403동 16층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산타운4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.96/81.77	9억 6,444만	4억 1,732만
108	84.8/108.21	10억 9,000만	5억 394만

전용 59.96~84.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 9,000만원(평당 약 3,303만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 394만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

벽산타운4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	25평	8층	10억 4,000만
2026-07-04	25평	12층	10억 4,000만
2026-06-06	25평	11층	10억 5,000만
2026-04-23	25평	5층	9억 4,000만
2026-04-18	33평	4층	10억 7,000만
2026-04-02	25평	9층	10억
2026-04-01	25평	2층	9억 3,000만
2026-03-16	33평	13층	11억 1,000만
2026-02-13	25평	9층	9억 1,000만
2026-02-09	25평	2층	8억 5,000만