리안 시세·실거래가

서울특별시 동작구 대방동

리안은 동작구 대방동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

리안 AI 분석

배정 초등학교 - 서울대림초등학교 (서울대림초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

리안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 105세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 499%
건폐율: 57%
용도지역: 근린상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

리안 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 11층 · 지하 2층
사용승인: 2017.06.07
연면적: 7,112㎡
건축면적: 666㎡
대지면적: 1,160㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

리안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
9평	18.05/31.04	1억 3,400만	1억 3,457만
10평	18.74/32.17	1억 3,600만	1억 3,356만

전용 18.05~18.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 18.74㎡(10평)의 평균 매매가는 약 1억 3,600만원(평당 약 1,360만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,356만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

리안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	17.9㎡	3층	1억 3,350만
2026-03-18	17.9㎡	3층	1억 3,450만
2025-12-10	18.49㎡	7층	1억 4,000만
2025-12-04	18.21㎡	5층	1억 3,700만
2025-11-13	18.49㎡	6층	1억 3,000만
2025-08-30	19.13㎡	6층	1억 3,800만
2025-06-13	17.9㎡	7층	1억 3,900만
2025-05-30	19.13㎡	3층	1억 3,500만
2025-03-28	17.9㎡	5층	1억 3,300만
2025-02-11	19.13㎡	7층	1억 4,000만