우방죽전타운 시세·실거래가

대구시 달서구 용산동 221

우방죽전타운은 달서구 용산동에 위치한 792세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 226%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방죽전타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구용산초등학교 (대구용산초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방죽전타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 792세대
동수: 8개동
준공: 1997년
용적률: 226%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우방죽전타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 78,278㎡
건축면적: 5,485㎡
대지면적: 32,752㎡

104동 17층102동 17층103동 20층108동 19층101동 20층106동 19층상가동 3층107동 17층105동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방죽전타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.91/78.41	2억 2,933만	1억 7,000만
111	84.97/111.2	3억 3,000만	2억 3,500만

전용 59.91~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 971만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우방죽전타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	24평	8층	2억 4,200만
2026-06-19	24평	11층	2억 2,000만
2026-05-28	34평	9층	3억 2,500만
2026-05-10	34평	14층	3억 3,500만
2026-02-09	24평	10층	2억 2,600만
2026-01-20	24평	6층	2억 1,750만
2025-12-29	24평	17층	2억 1,000만
2025-12-01	24평	12층	2억
2025-11-06	34평	15층	3억
2025-11-01	34평	12층	3억 4,200만