드림파크 시세·실거래가
울산시 울주군 언양읍 서부리 259-4
드림파크는 울주군 언양읍에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 167%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
드림파크 AI 분석
배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
드림파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 167%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
드림파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.05.22
- 연면적
- 2,807㎡
- 건축면적
- 397㎡
- 대지면적
- 1,624㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
드림파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92 | 71.45/92 | - | - |
| 공급 108.5~108.7㎡ / 전용 84.4㎡ | 84.38/108.62 | 2억 3,850만 | 1억 7,000만 |
전용 71.45~84.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.38㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,850만원(평당 약 723만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
드림파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 33평 | 4층 | 2억 3,850만 |
| 2026-01-08 | 33평 | 10층 | 2억 4,100만 |
| 2025-11-13 | 33평 | 2층 | 2억 300만 |
| 2025-05-25 | 33평 | 5층 | 2억 1,400만 |
| 2023-08-03 | 33평 | 5층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
언양읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서울산한신휴플러스 | 956만 |
| 2 | 스타골든캐슬 | 883만 |
| 3 | 서울산두산위브 | 847만 |
| 4 | 드림파크 (이 단지) | 727만 |
| 5 | 세원WE(주상복합) | 679만 |