금곡주공6단지 시세·실거래가

부산시 북구 금곡동 1110

금곡주공6단지는 북구 금곡동에 위치한 504세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 152%·건폐율 9% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금곡주공6단지 AI 분석

배정 초등학교 - 금성초등학교 (금성초통학구역) - 신금초등학교 (신금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금곡주공6단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 504세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 152%
건폐율: 9%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 152%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

금곡주공6단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 1층
연면적: 38,212㎡
건축면적: 2,151㎡
대지면적: 22,880㎡

604동 21층603동 25층602동 26층601동 21층근로복지관동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

금곡주공6단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 67.8~68.2㎡ / 전용 48.9~49.3㎡	49.1/68.08	9,842만	9,300만

전용 49.1~49.1㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.1㎡(21평)의 평균 매매가는 약 9,842만원(평당 약 469만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,300만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금곡주공6단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	21평	12층	9,300만
2026-05-12	21평	16층	8,950만
2026-04-13	21평	12층	1억 2,000만
2026-04-12	21평	13층	1억 300만
2026-02-28	21평	1층	8,350만
2026-02-27	21평	6층	9,500만
2026-02-09	21평	16층	1억 500만
2026-01-17	21평	7층	1억 300만
2025-11-12	21평	9층	1억 800만
2025-11-10	21평	14층	1억 500만