지엠전원 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 오등동
지엠전원은 제주시 오등동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 69%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
지엠전원 AI 분석
배정 초등학교 - 아라초등학교 (아라초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 애월고등학교 - 신성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
지엠전원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 69%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
지엠전원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 연면적
- 6,868㎡
- 건축면적
- 1,896㎡
- 대지면적
- 9,559㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
지엠전원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41 | 32.58/41.67 | - | - |
| 66 | 56.95/66.99 | 1억 3,900만 | 1억 875만 |
전용 32.58~56.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 56.95㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 3,900만원(평당 약 695만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 875만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
지엠전원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 56.956㎡ | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2026-03-14 | 56.956㎡ | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2025-12-05 | 56.956㎡ | 4층 | 1억 3,700만 |
| 2024-12-10 | 56.956㎡ | 1층 | 1억 5,500만 |
| 2024-02-01 | 56.956㎡ | 1층 | 1억 4,500만 |
| 2023-10-31 | 56.956㎡ | 2층 | 1억 7,900만 |
| 2023-05-01 | 56.956㎡ | 1층 | 1억 8,500만 |
| 2023-04-28 | 56.956㎡ | 3층 | 1억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
지엠전원 배정 학군
초등학교 · 아라초통학구역
- 아라초등학교
중학교 · 제주시1·2학교군(중부)
- 제주중학교 특목·자사고 5.95%
- 한라중학교 특목·자사고 5.93%
- 신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
- 제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
- 아라중학교 특목·자사고 4.1%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 애월고등학교
- 신성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.