송도정림비치타운 시세·실거래가

부산시 서구 암남동 64-2

송도정림비치타운은 서구 암남동에 위치한 268세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 260%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도정림비치타운 AI 분석

배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) - 천마초등학교 (천마초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도정림비치타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 268세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 260%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 260%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

송도정림비치타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 3층 · 지하 1층
사용승인: 1993.02.25
연면적: 1,188㎡
건축면적: 450㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

송도정림비치타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.0~101.9㎡ / 전용 84.4~84.9㎡	84.7/101.5	1억 4,200만	1억 3,000만
공급 125.0~127.2㎡ / 전용 107.1~108.8㎡	107.94/126.09	1억 9,000만	1억 4,000만
144	125.1/144.64	2억 1,500만	2억

전용 84.7~125.1㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,200만원(평당 약 458만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송도정림비치타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	31평	15층	1억 4,200만
2026-04-03	44평	12층	2억 1,500만
2025-11-29	31평	12층	1억 5,900만
2025-10-31	31평	6층	1억 5,500만
2025-09-27	31평	2층	1억 1,850만
2025-06-26	38평	10층	1억 9,000만
2025-02-25	31평	13층	1억 5,000만
2024-03-04	38평	11층	2억 4,000만
2024-02-24	31평	1층	1억 4,000만
2024-01-16	31평	1층	9,200만