제창그로힐 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동 1728
제창그로힐은 관악구 신림동에 위치한 91세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
제창그로힐 AI 분석
배정 초등학교 - 서울조원초등학교 (서울조원초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교 - 광신방송예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제창그로힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
제창그로힐 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.01.12
- 연면적
- 11,542㎡
- 건축면적
- 966㎡
- 대지면적
- 3,581㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
제창그로힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 71.6~73.7㎡ / 전용 57.8~59.5㎡ | 58.67/72.66 | 5억 9,800만 | 4억 |
| 97 | 72.67/97.18 | 6억 | 4억 2,000만 |
| 공급 103.1~104.0㎡ / 전용 79.7~84.2㎡ | 81.97/103.58 | 7억 3,000만 | 4억 9,000만 |
| 106 | 79.3/106.92 | - | 4억 1,000만 |
전용 58.67~81.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 3,000만원(평당 약 2,355만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
제창그로힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 31평 | 2층 | 7억 3,000만 |
| 2026-05-06 | 29평 | 1층 | 6억 |
| 2026-03-14 | 31평 | 1층 | 6억 3,500만 |
| 2026-01-12 | 31평 | 7층 | 6억 9,900만 |
| 2025-04-03 | 31평 | 5층 | 7억 3,000만 |
| 2024-11-30 | 22평 | 9층 | 5억 9,800만 |
| 2024-07-24 | 31평 | 6층 | 7억 3,000만 |
| 2024-06-10 | 31평 | 8층 | 6억 7,500만 |
| 2024-05-26 | 31평 | 3층 | 6억 4,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 5,251만 |
| 2 | 위드비엠3(주상복합) | 3,489만 |
| 3 | 미성 | 3,168만 |
| 4 | 신림동부 | 3,061만 |
| 5 | 신림푸르지오1차 | 2,995만 |
제창그로힐 배정 학군
초등학교 · 서울조원초통학구역
- 서울조원초등학교
중학교 · 동작관악3학교군
- 성보중학교 특목·자사고 4.58%
- 미성중학교 특목·자사고 2.65%
- 남강중학교 특목·자사고 1.94%
- 난우중학교 특목·자사고 1.67%
- 남서울중학교 특목·자사고 1.06%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
- 광신방송예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.