제창그로힐 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1728

제창그로힐은 관악구 신림동에 위치한 91세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

제창그로힐 AI 분석

배정 초등학교 - 서울조원초등학교 (서울조원초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제창그로힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 91세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 248%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

제창그로힐 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2004.01.12
연면적: 52㎡
건축면적: 52㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

제창그로힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 71.6~73.7㎡ / 전용 57.8~59.5㎡	58.67/72.66	5억 9,800만	4억
97	72.67/97.18	6억	4억 2,500만
공급 103.1~104.0㎡ / 전용 79.7~84.2㎡	81.97/103.58	6억 3,500만	4억 9,000만
106	79.3/106.92	-	4억 1,000만

전용 58.67~81.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 3,500만원(평당 약 2,048만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

제창그로힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-06	29평	1층	6억
2026-03-14	31평	1층	6억 3,500만
2026-01-12	31평	7층	6억 9,900만
2025-04-03	31평	5층	7억 3,000만
2024-11-30	22평	9층	5억 9,800만
2024-07-24	31평	6층	7억 3,000만
2024-06-10	31평	8층	6억 7,500만
2024-05-26	31평	3층	6억 4,250만