힐스테이트통영 시세·실거래가
경상남도 통영시 광도면 죽림리 죽림리 1613
힐스테이트통영은 통영시 광도면 죽림리에 위치한 784세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트통영 AI 분석
배정 중학교 - 통영중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 도산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 충렬여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 통영중앙중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동원중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트통영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 784세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트통영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2025.04.30
- 연면적
- 129,853㎡
- 건축면적
- 5,992㎡
- 대지면적
- 37,133㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트통영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.0~82.1㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/82.07 | 3억 3,140만 | 2억 5,900만 |
| 104 | 76.9/104 | 3억 9,463만 | 2억 5,500만 |
| 114A | 84.77/114.03 | 4억 5,390만 | 3억 3,800만 |
| 114B | 84.87/114.35 | 4억 41만 | 2억 8,200만 |
| 146 | 109.77/146.08 | 5억 6,702만 | 4억 5,000만 |
| 195 | 145.97/195.02 | - | 6억 9,000만 |
전용 59.95~145.97㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,390만원(평당 약 1,335만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,800만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트통영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 26평 | 2층 | 4억 1,672만 |
| 2026-08-25 | 34평 | 22층 | 4억 4,500만 |
| 2026-07-11 | 18평 | 21층 | 3억 3,280만 |
| 2026-05-22 | 23평 | 22층 | 3억 9,463만 |
| 2026-05-14 | 34평 | 27층 | 5억 |
| 2026-04-29 | 33평 | 13층 | 5억 6,702만 |
| 2026-04-26 | 25평 | 4층 | 3억 3,000만 |
| 2026-01-15 | 25평 | 3층 | 3억 |
| 2026-01-15 | 26평 | 21층 | 4억 6,958만 |
| 2025-12-28 | 18평 | 11층 | 3억 2,043만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광도면 죽림리 평당가 상위 단지
힐스테이트통영 배정 학군
중학교 · 제11학교군
- 통영중학교 특목·자사고 3.23%
- 도산중학교 특목·자사고 3.17%
- 충렬여자중학교 특목·자사고 1.37%
- 통영중앙중학교 특목·자사고 1.06%
- 동원중학교 특목·자사고 0.58%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.