현대1차 시세·실거래가

경기도 의정부시 용현동 46

현대1차는 의정부시 용현동에 위치한 986세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 274%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대1차 AI 분석

배정 초등학교 - 솔뫼초등학교 (솔뫼초통학구역) - 의정부부용초등학교 (의정부부용초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 986세대
동수: 7개동
준공: 1992년
용적률: 274%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 274%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 111,630㎡
건축면적: 9,918㎡
대지면적: 39,818㎡

유치원 2층상가동 4층103동 17층104동 17층106동 17층102동 17층107동 17층101동 17층105동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	71.17/87.21	3억 5,440만	1억 8,333만
104	84.94/104.09	3억 9,757만	2억 2,277만
공급 158.8~159.0㎡ / 전용 129.6~129.7㎡	129.64/158.86	5억 1,000만	2억 8,000만

전용 71.17~129.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 9,757만원(평당 약 1,282만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,277만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

현대1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	26평	16층	3억 4,700만
2026-06-12	31평	4층	4억 1,000만
2026-05-26	26평	1층	2억 6,000만
2026-05-17	31평	16층	4억 2,000만
2026-04-22	26평	4층	3억 7,000만
2026-04-20	48평	11층	5억 3,000만
2026-04-15	31평	14층	3억 9,200만
2026-04-11	26평	4층	3억 4,500만
2026-04-03	31평	11층	3억 8,000만
2026-03-20	31평	3층	3억 7,000만