현대1차 시세·실거래가
경기도 의정부시 용현동 46
현대1차는 의정부시 용현동에 위치한 986세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 274%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대1차 AI 분석
배정 초등학교 - 솔뫼초등학교 (솔뫼초통학구역) - 의정부부용초등학교 (의정부부용초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경민고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교 - 경민IT고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 986세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 274%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 274%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 연면적
- 111,630㎡
- 건축면적
- 9,918㎡
- 대지면적
- 39,818㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 71.17/87.21 | 3억 6,060만 | 2억 500만 |
| 104 | 84.94/104.09 | 3억 9,800만 | 2억 2,833만 |
| 공급 158.8~159.0㎡ / 전용 129.6~129.7㎡ | 129.64/158.86 | 5억 3,000만 | 2억 7,500만 |
전용 71.17~129.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 9,800만원(평당 약 1,284만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,833만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
현대1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 26평 | 4층 | 4억 |
| 2026-08-23 | 26평 | 9층 | 3억 4,100만 |
| 2026-07-22 | 31평 | 13층 | 4억 |
| 2026-06-17 | 26평 | 16층 | 3억 4,700만 |
| 2026-06-12 | 31평 | 4층 | 4억 1,000만 |
| 2026-05-26 | 26평 | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2026-05-17 | 31평 | 16층 | 4억 2,000만 |
| 2026-04-22 | 26평 | 4층 | 3억 7,000만 |
| 2026-04-20 | 48평 | 11층 | 5억 3,000만 |
| 2026-04-15 | 31평 | 14층 | 3억 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 탑석센트럴자이 | 2,245만 |
| 2 | 힐스테이트탑석 | 1,866만 |
| 3 | 현대1차 (이 단지) | 1,307만 |
| 4 | 용현신도브래뉴PLUS | 1,109만 |
| 5 | 신도브래뉴 | 1,096만 |
현대1차 배정 학군
초등학교 · 솔뫼초통학구역, 의정부부용초통학구역
- 솔뫼초등학교
- 의정부부용초등학교
중학교 · 의정부시중학군
- 동암중학교 특목·자사고 6.31%
- 충의중학교 특목·자사고 6.2%
- 부용중학교 특목·자사고 4.55%
- 민락중학교 특목·자사고 4.29%
- 의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 의정부
- 경민고등학교
- 경기북과학고등학교
- 경민비즈니스고등학교
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교
- 경민IT고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.