정리풍산 시세·실거래가

세종시 세종시 조치원읍 정리 59-1

정리풍산은 세종시 조치원읍에 위치한 91세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 241%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정리풍산 AI 분석

배정 초등학교 - 조치원교동초등학교 (조치원교동초통학구역) - 조치원대동초등학교 (조치원대동초통학구역) - 조치원명동초등학교 (조치원명동초통학구역) 배정 중학교 - 세종중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 세종중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 조치원중학교 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정리풍산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 91세대
동수: 2개동
준공: 1998년
용적률: 241%
건폐율: 45%
용도지역: 준주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

정리풍산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 13,404㎡
건축면적: 2,120㎡
대지면적: 4,651㎡

제1동 3층101동 14층102동 13층 1층주건축물제1동 1층주건축물제2동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

정리풍산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	59.75/71.72	1억 5,000만	-
공급 89.2~90.3㎡ / 전용 75.2㎡	75.2/89.73	-	-
공급 100.6~101.8㎡ / 전용 84.8㎡	84.82/101.22	2억 5,200만	1억 3,000만

전용 59.75~84.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 5,200만원(평당 약 840만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

정리풍산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-13	22평	6층	1억 9,000만
2026-01-02	31평	9층	2억 4,500만
2025-06-23	31평	13층	2억 9,500만
2025-03-25	31평	6층	2억 5,200만
2024-04-03	22평	6층	1억 5,000만