수완지구호반베르디움1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 신가동 1058
수완지구호반베르디움1차는 광산구 신가동에 위치한 1,175세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 245%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수완지구호반베르디움1차 AI 분석
배정 초등학교 - 큰별초등학교 (큰별초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수완지구호반베르디움1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,175세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수완지구호반베르디움1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2012.07.27
- 연면적
- 192,331㎡
- 건축면적
- 9,812㎡
- 대지면적
- 60,029㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수완지구호반베르디움1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 120.4~127.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.91/122.7 | 6억 1,277만 | 4억 3,400만 |
| 123 | 84.91/123.63 | 5억 7,250만 | 4억 |
전용 84.91~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 1,277만원(평당 약 1,702만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,400만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
수완지구호반베르디움1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 36평 | 14층 | 6억 6,500만 |
| 2026-08-08 | 36평 | 18층 | 7억 1,000만 |
| 2026-08-07 | 36평 | 5층 | 6억 500만 |
| 2026-08-06 | 36평 | 20층 | 6억 3,000만 |
| 2026-08-04 | 36평 | 8층 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-01 | 36평 | 21층 | 5억 7,100만 |
| 2026-07-26 | 36평 | 13층 | 6억 6,000만 |
| 2026-07-25 | 36평 | 4층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-12 | 36평 | 4층 | 5억 9,000만 |
| 2026-07-11 | 36평 | 15층 | 6억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신가동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수완지구호반베르디움1차 (이 단지) | 1,625만 |
| 2 | 모아엘가더수완 | 1,507만 |
| 3 | 아름마을대방노블랜드 | 1,492만 |
| 4 | 수완1단지중흥에스-클래스 | 1,470만 |
| 5 | 수완대성베르힐 | 1,469만 |
수완지구호반베르디움1차 배정 학군
초등학교 · 큰별초통학구역
- 큰별초등학교
중학교 · 7학교군
- 수완하나중학교 특목·자사고 2.21%
- 고실중학교 특목·자사고 1.78%
- 성덕중학교 특목·자사고 1.7%
- 운남중학교 특목·자사고 1.08%
- 장덕중학교 특목·자사고 0.93%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.