대보(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 중구 향촌동
대보(주상복합)는 중구 향촌동에 위치한 107세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 330%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대보(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구종로초등학교 (대구종로초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대보(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 107세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1980년
- 용적률
- 330%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 46년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 330%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대보(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 판매시설
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1980.07.29
- 연면적
- 25,094㎡
- 건축면적
- 3,206㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대보(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 27 | 21.02/27.53 | 2,500만 | 2,000만 |
| 49 | 37.79/49.49 | - | - |
| 17평 | 42.88/56.14 | - | - |
| 20평 | 50.14/65.65 | - | - |
| 68 | 52.43/68.66 | - | - |
| 24평 | 60.94/79.8 | 1억 2,900만 | 9,000만 |
| 82C | 62.71/82.12 | - | 6,500만 |
| 85 | 65.52/85.78 | - | - |
| 91 | 70.02/91.71 | - | - |
| 29평 | 72.8/95.32 | - | - |
| 30평 | 75.54/98.98 | - | - |
전용 21.02~75.54㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 60.94㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 2,900만원(평당 약 538만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대보(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 37.79㎡ | 5층 | 6,700만 |
| 2024-12-03 | 61.01㎡ | 5층 | 1억 2,900만 |
| 2024-09-03 | 37.79㎡ | 7층 | 7,000만 |
| 2024-04-13 | 21.02㎡ | 6층 | 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대보(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대구종로초통학구역
- 대구종로초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.