서원 시세·실거래가
충청북도 청주시 서원구 모충동 117-2
서원은 청주시 서원구 모충동에 위치한 89세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 188%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서원 AI 분석
배정 초등학교 - 석교초등학교 (석교초통학구역) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 188%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
서원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.10.30
- 연면적
- 3,895㎡
- 건축면적
- 680㎡
- 대지면적
- 1,802㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 32 | 25.92/32.39 | 4,300만 | - |
| 36 | 29.16/36.44 | 4,200만 | - |
| 38 | 30.78/38.46 | 4,000만 | 3,000만 |
전용 25.92~30.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 30.78㎡(12평)의 평균 매매가는 약 4,000만원(평당 약 333만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 12평 | 2층 | 4,000만 |
| 2026-03-10 | 12평 | 3층 | 4,000만 |
| 2026-01-16 | 12평 | 4층 | 4,000만 |
| 2025-11-28 | 12평 | 1층 | 3,500만 |
| 2025-10-21 | 12평 | 3층 | 3,850만 |
| 2025-07-22 | 12평 | 4층 | 4,100만 |
| 2025-05-08 | 12평 | 3층 | 4,100만 |
| 2025-04-07 | 11평 | 4층 | 4,200만 |
| 2025-04-06 | 10평 | 2층 | 4,300만 |
| 2025-03-10 | 12평 | 5층 | 4,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가