앞산서한이다음 시세·실거래가

대구시 남구 봉덕동 1637

앞산서한이다음은 남구 봉덕동에 위치한 128세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

앞산서한이다음 AI 분석

배정 초등학교 - 대구효명초등학교 (대구효명초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

앞산서한이다음 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 128세대
동수: 2개동
준공: 2018년
용적률: 249%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

앞산서한이다음 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2018.04.20
연면적: 18,262㎡
건축면적: 1,654㎡
대지면적: 5,571㎡

302동(근린생활시설) 1층301동(근린생활시설) 2층102동 19층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

앞산서한이다음 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	67.12/91.4	2억 8,500만	2억 3,750만
104	77.16/104.08	3억 2,450만	2억 4,183만

전용 67.12~77.16㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 77.16㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 2,450만원(평당 약 1,047만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,183만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

앞산서한이다음 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	31평	17층	3억 4,000만
2026-03-19	28평	7층	2억 8,500만
2026-03-19	31평	4층	3억 2,900만
2026-02-04	31평	2층	3억 2,000만
2026-01-31	31평	15층	3억 4,500만
2026-01-20	28평	8층	2억 9,000만
2025-12-24	28평	7층	2억 8,500만
2025-12-20	31평	16층	3억 5,000만
2025-11-16	31평	18층	3억 5,300만
2025-10-29	28평	8층	2억 9,700만