현대문화2차 시세·실거래가

울산시 남구 삼산동 1607-1

현대문화2차는 남구 삼산동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 556%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대문화2차 AI 분석

배정 초등학교 - 백합초등학교 (백합초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대문화2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 350세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 556%
건폐율: 30%
용도지역: 준주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대문화2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 32,737㎡
건축면적: 1,531㎡
대지면적: 5,030㎡

205동 1층201동 25층202동(상가) 1층203동204동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대문화2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.76/83.87	1억 6,585만	1억 2,600만

전용 59.76~59.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 6,585만원(평당 약 663만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,600만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대문화2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	25평	8층	1억 6,000만
2026-06-22	25평	4층	1억 7,200만
2026-06-10	25평	8층	1억 6,000만
2026-05-25	25평	3층	1억 6,800만
2026-05-04	25평	19층	1억 7,300만
2026-04-10	25평	22층	1억 7,400만
2026-02-25	25평	1층	1억 5,400만
2025-11-17	25평	16층	1억 5,500만
2025-11-12	25평	23층	1억 4,700만
2025-11-03	25평	15층	1억 6,250만