한진로즈힐비치1차 시세·실거래가
경상남도 통영시 무전동 1054-2
한진로즈힐비치1차는 통영시 무전동에 위치한 652세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 207%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한진로즈힐비치1차 AI 분석
배정 초등학교 - 통영초등학교 (통영초통학구역) 배정 중학교 - 통영중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 도산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 충렬여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 통영중앙중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동원중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한진로즈힐비치1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 652세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한진로즈힐비치1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.09.24
- 연면적
- 82,923㎡
- 건축면적
- 6,740㎡
- 대지면적
- 34,860㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한진로즈힐비치1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.7㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/83.72 | 2억 275만 | 1억 2,500만 |
| 102 | 77.95/102.35 | 2억 3,750만 | 1억 9,666만 |
| 공급 111.2~111.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/111.44 | 2억 5,500만 | 2억 2,000만 |
| 146 | 120.03/146.39 | 3억 4,900만 | 3억 |
| 190 | 157.02/190.44 | 4억 3,000만 | 3억 9,000만 |
전용 59.98~157.02㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 750만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한진로즈힐비치1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 31평 | 5층 | 2억 4,000만 |
| 2026-09-09 | 25평 | 14층 | 2억 |
| 2026-08-30 | 25평 | 14층 | 2억 |
| 2026-07-18 | 25평 | 5층 | 1억 8,900만 |
| 2026-07-04 | 58평 | 10층 | 4억 4,000만 |
| 2026-06-18 | 34평 | 5층 | 2억 4,800만 |
| 2026-06-13 | 34평 | 7층 | 2억 6,200만 |
| 2026-06-05 | 31평 | 8층 | 2억 3,500만 |
| 2026-05-17 | 25평 | 6층 | 2억 2,200만 |
| 2026-04-20 | 58평 | 12층 | 4억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
무전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무전희가로 | 888만 |
| 2 | 한진로즈힐비치1차 (이 단지) | 768만 |
| 3 | 한진로즈힐비치2차 | 724만 |
| 4 | 휴엔하임(주상복합) | 691만 |
| 5 | 일성르네상스 | 674만 |
한진로즈힐비치1차 배정 학군
초등학교 · 통영초통학구역
- 통영초등학교
중학교 · 제11학교군
- 통영중학교 특목·자사고 3.23%
- 도산중학교 특목·자사고 3.17%
- 충렬여자중학교 특목·자사고 1.37%
- 통영중앙중학교 특목·자사고 1.06%
- 동원중학교 특목·자사고 0.58%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.