송도아이비원 시세·실거래가

인천시 연수구 송도동 20-4

송도아이비원은 연수구 송도동에 위치한 336세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 279%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도아이비원 AI 분석

배정 초등학교 - 인천명선초등학교 (인천명선초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도아이비원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 336세대
동수: 8개동
준공: 2024년
용적률: 279%
건폐율: 49%
용도지역: 준주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송도아이비원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2024.07.30
연면적: 62,340㎡
건축면적: 6,141㎡
대지면적: 12,293㎡

302동 2층107동 10층105동 10층104동 10층106동 10층103동 10층108동 10층102동 10층301동 2층101동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

송도아이비원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 46.7~47.0㎡ / 전용 32.5~32.7㎡	32.59/46.86	-	1억 9,532만
공급 83.9~84.2㎡ / 전용 59.0~59.3㎡	59.17/84.03	5억	3억 5,055만
84B	59.48/84.94	-	-

전용 32.59~59.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.17㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억원(평당 약 2,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,055만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송도아이비원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	25평	9층	5억
2025-12-15	14평	4층	2억 6,000만
2025-08-27	25평	8층	5억 500만
2025-01-20	25평	8층	5억 8,974만
2024-11-20	14평	3층	3억 500만
2024-10-28	10평	8층	2억 9,806만
2024-08-09	25평	10층	6억 5,673만
2024-07-04	18평	8층	5억 5,000만