구포봄여름가을겨울2차 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 1060-188

구포봄여름가을겨울2차는 북구 구포동에 위치한 231세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 654%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구포봄여름가을겨울2차 AI 분석

배정 초등학교 - 구포초등학교 (구포초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구포봄여름가을겨울2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 231세대
동수: 2개동
준공: 2019년
용적률: 654%
건폐율: 61%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구포봄여름가을겨울2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2019.06.18
연면적: 25,521㎡
건축면적: 1,959㎡
대지면적: 3,187㎡

101동 18층102동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

구포봄여름가을겨울2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78A	50.39/78.54	1억 7,780만	1억 4,908만
86C	55.21/86.51	-	1억 4,693만

전용 50.39~55.21㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 50.39㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 7,780만원(평당 약 741만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,908만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구포봄여름가을겨울2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	24평	14층	1억 8,500만
2026-06-01	24평	17층	1억 8,500만
2026-05-08	24평	17층	1억 7,400만
2026-04-22	24평	18층	1억 7,000만
2026-04-07	24평	11층	1억 7,500만
2026-01-20	24평	8층	1억 7,800만
2026-01-17	24평	16층	1억 8,800만
2025-12-21	24평	13층	1억 8,900만
2025-12-19	24평	15층	1억 9,000만
2025-12-17	24평	7층	1억 7,500만