덕산 시세·실거래가
부산시 서구 동대신동3가 63-183
덕산은 서구 동대신동3가에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 164%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
덕산 AI 분석
배정 초등학교 - 구덕초등학교 (구덕초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1981년
- 용적률
- 164%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 164%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
덕산 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1981.08.22
- 연면적
- 3,838㎡
- 건축면적
- 735㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
덕산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 105 | 105.16/105.16 | - | - |
| 공급 131.0~131.6㎡ / 전용 131.0~131.6㎡ | 131.29/131.29 | 2억 500만 | 1억 3,300만 |
전용 105.16~131.29㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 131.29㎡(40평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 513만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,300만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
덕산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 40평 | 3층 | 2억 500만 |
| 2023-09-13 | 32평 | 1층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가