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지안스로가2단지 시세·실거래가
충청북도 진천군 진천읍 성석리 성석리 980
지안스로가2단지는 진천군 진천읍 성석리에 위치한 340세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 244%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
지안스로가2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 진천삼수초등학교 (진천삼수초통학구역) 배정 중학교 - 진천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 진천중학교 배정 고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교 - 광혜원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
지안스로가2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 340세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
지안스로가2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.07.04
- 연면적
- 40,656㎡
- 건축면적
- 3,558㎡
- 대지면적
- 14,032㎡
근린생활시설 2층201동 14층202동 18층203동 15층204동 17층205동 18층206동 13층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
지안스로가2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.4~81.0㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/80.69 | 1억 8,550만 | 1억 3,000만 |
| 96A | 70.71/96.14 | 2억 2,600만 | 1억 2,333만 |
| 공급 113.5~114.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/114.07 | 2억 7,483만 | 1억 8,000만 |
전용 59.98~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 7,483만원(평당 약 808만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
지안스로가2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 29평 | 12층 | 2억 2,800만 |
| 2026-08-09 | 24평 | 6층 | 1억 8,600만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 9층 | 2억 7,600만 |
| 2026-07-26 | 24평 | 3층 | 1억 8,150만 |
| 2026-07-16 | 29평 | 13층 | 2억 2,000만 |
| 2026-06-22 | 34평 | 18층 | 2억 5,050만 |
| 2026-05-14 | 29평 | 15층 | 2억 3,000만 |
| 2026-05-10 | 34평 | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2026-05-08 | 24평 | 7층 | 1억 9,800만 |
| 2026-04-11 | 24평 | 13층 | 1억 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진천읍 성석리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상진천로얄하임 | 1,193만 |
| 2 | 지안스로가2단지 (이 단지) | 774만 |
| 3 | 진천우림필유 | 722만 |
| 4 | 산호오크힐 | 388만 |
| 5 | 동백3차 | 369만 |
지안스로가2단지 배정 학군
초등학교 · 진천삼수초통학구역
- 진천삼수초등학교
중학교 · 진천중학구
- 진천여자중학교 특목·자사고 1.94%
- 진천중학교
고등학교 · 충청북도단일학교군, 진천
- 괴산고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 대금고등학교
- 광혜원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.