밤섬경남아너스빌 시세·실거래가
서울특별시 마포구 신수동 459
밤섬경남아너스빌은 마포구 신수동에 위치한 313세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 245%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
밤섬경남아너스빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
밤섬경남아너스빌 AI 분석
교통 - 지하철: 광흥창역(서강)역 (6호선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 광흥창역(서강)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 31분 (광흥창(서강)(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신석초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 광성중학교 (200m, 도보 3분) - 고등학교: 광성고등학교 (240m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1049m) - 가장 가까운 카페: 어울림 (31m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신수동주민센터 (109m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (1051m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +1.4억원) - 2024-2025 회복기: +1.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.0km, 용산역(GTX) 3.1km, 서울역(GTX) 3.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울신석초등학교 (서울신석초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
밤섬경남아너스빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 313세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
밤섬경남아너스빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2009.12.29
- 연면적
- 43,991㎡
- 건축면적
- 2,144㎡
- 대지면적
- 13,543㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
밤섬경남아너스빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.7~107.2㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.87/106.42 | 17억 8,500만 | 7억 8,388만 |
전용 84.87~84.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 17억 8,500만원(평당 약 5,578만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,388만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
밤섬경남아너스빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 32평 | 4층 | 18억 1,500만 |
| 2026-08-08 | 32평 | 7층 | 18억 4,000만 |
| 2026-07-18 | 32평 | 18층 | 18억 6,000만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 22층 | 18억 7,000만 |
| 2026-05-09 | 32평 | 12층 | 16억 7,000만 |
| 2026-05-05 | 32평 | 15층 | 18억 8,000만 |
| 2026-04-30 | 32평 | 8층 | 16억 5,500만 |
| 2026-04-24 | 32평 | 3층 | 16억 9,000만 |
| 2026-01-09 | 32평 | 12층 | 17억 5,000만 |
| 2025-12-29 | 32평 | 1층 | 15억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
밤섬경남아너스빌와(과) 닮은 단지
신수동 평당가 상위 단지
밤섬경남아너스빌 배정 학군
초등학교 · 서울신석초통학구역
- 서울신석초등학교
중학교 · 서부4학교군
- 서울여자중학교 특목·자사고 22.79%
- 창천중학교 특목·자사고 21.37%
- 신수중학교 특목·자사고 15.85%
- 숭문중학교 특목·자사고 14.62%
- 아현중학교 특목·자사고 14.51%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.