유림노르웨이숲 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 1293

유림노르웨이숲은 북구 구포동에 위치한 1,176세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 223%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유림노르웨이숲 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유림노르웨이숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,176세대
동수: 13개동
준공: 2005년
용적률: 223%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

유림노르웨이숲 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 4층
사용승인: 2005.06.15
연면적: 154,213㎡
건축면적: 11,242㎡
대지면적: 52,803㎡

108동 20층113동 20층102동 17층106동 20층101동 19층110동 21층109동 20층104동 21층105동 20층107동 21층111동 20층103동 20층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

유림노르웨이숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.88/78.96	1억 4,088만	1억 6,500만
113	84.91/113.17	2억 4,628만	1억 5,500만
141	118.45/141.21	2억 4,750만	2억 3,000만

전용 59.88~118.45㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 4,628만원(평당 약 724만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

유림노르웨이숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	24평	19층	1억 6,200만
2026-07-23	24평	18층	1억 4,000만
2026-07-13	24평	20층	1억 4,500만
2026-07-13	24평	17층	1억 2,700만
2026-06-30	24평	19층	1억 5,800만
2026-06-29	24평	5층	1억 4,000만
2026-06-17	24평	13층	1억 4,500만
2026-06-16	24평	11층	1억 4,000만
2026-06-12	34평	10층	2억 2,700만
2026-06-11	24평	8층	1억 6,100만