대원3단지 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 야탑동
대원3단지는 성남시 분당구 야탑동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 99%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
대원3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 상탑초등학교 (상탑초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대원3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 99%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 99%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
대원3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
대원3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 57.97/70.38 | 8억 5,635만 | 2억 9,503만 |
전용 57.97~57.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 57.97㎡(21평)의 평균 매매가는 약 8억 5,635만원(평당 약 4,078만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,503만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대원3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 57.975㎡ | 1층 | 11억 |
| 2026-06-16 | 57.975㎡ | 3층 | 10억 |
| 2026-04-30 | 57.975㎡ | 3층 | 9억 5,500만 |
| 2026-04-22 | 57.975㎡ | 1층 | 9억 8,500만 |
| 2026-03-27 | 57.975㎡ | 4층 | 10억 |
| 2026-03-13 | 57.975㎡ | 2층 | 9억 7,000만 |
| 2026-03-12 | 57.975㎡ | 1층 | 9억 5,000만 |
| 2026-03-11 | 57.975㎡ | 3층 | 9억 5,000만 |
| 2026-01-26 | 57.975㎡ | 4층 | 10억 |
| 2026-01-22 | 57.975㎡ | 1층 | 9억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
야탑동 평당가 상위 단지
대원3단지 배정 학군
초등학교 · 상탑초통학구역
- 상탑초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.