다솔 시세·실거래가
대전광역시 유성구 궁동 395-3
다솔은 유성구 궁동에 위치한 172세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 170%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
다솔 AI 분석
배정 초등학교 - 금성초등학교 (금성초통학구역) - 봉암초등학교 (봉암초통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다솔 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 172세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 170%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 170%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
다솔 건축물대장
- 주용도
- 교육연구시설
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 연면적
- 3,755㎡
- 건축면적
- 1,996㎡
- 대지면적
- 12,145㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
다솔 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 69.98/89.27 | 2억 4,800만 | - |
| 104 | 84.82/104.97 | 2억 8,800만 | 2억 |
| 125 | 99.83/125.95 | 3억 1,000만 | - |
| 137 | 115.16/137.63 | 3억 7,900만 | 2억 6,000만 |
| 175 | 143.45/175.03 | 4억 7,000만 | 3억 3,100만 |
전용 69.98~143.45㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,800만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
다솔 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 27평 | 3층 | 2억 4,800만 |
| 2026-04-03 | 32평 | 9층 | 2억 8,800만 |
| 2025-11-18 | 42평 | 3층 | 3억 1,500만 |
| 2025-10-16 | 32평 | 10층 | 2억 8,500만 |
| 2025-09-19 | 27평 | 4층 | 2억 3,500만 |
| 2025-08-30 | 42평 | 10층 | 3억 7,900만 |
| 2025-05-26 | 27평 | 9층 | 2억 5,000만 |
| 2025-02-26 | 32평 | 4층 | 3억 |
| 2024-12-21 | 53평 | 1층 | 4억 7,000만 |
| 2024-11-30 | 32평 | 11층 | 3억 300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
궁동 평당가 상위 단지
다솔 배정 학군
초등학교 · 금성초통학구역, 봉암초통학구역
- 금성초등학교
- 봉암초등학교
중학교 · 서부6학교군
- 대덕중학교 특목·자사고 30.89%
- 대전어은중학교 특목·자사고 21.9%
- 성덕중학교 특목·자사고 15.45%
- 대전장대중학교 특목·자사고 13.27%
- 대전자운중학교 특목·자사고 8.33%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.