유한강변타운 시세·실거래가

경상남도 밀양시 삼문동 63-8

유한강변타운은 밀양시 삼문동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 208%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유한강변타운 AI 분석

배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유한강변타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 240세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 208%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 208%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

유한강변타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 24,203㎡
건축면적: 2,024㎡
대지면적: 10,770㎡

103동 15층101동 15층105동 2층104동 2층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

유한강변타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	67.59/86.13	1억 1,750만	1억 3,000만
89	70.38/89.16	1억 633만	-
105	84.82/105.52	1억 3,300만	-

전용 67.59~84.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 3,300만원(평당 약 416만원)입니다.

유한강변타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	26평	3층	1억 500만
2026-06-04	26평	8층	1억 3,000만
2026-04-29	32평	12층	1억 3,300만
2026-04-13	27평	10층	1억 1,500만
2026-03-11	27평	1층	8,900만
2026-03-07	27평	6층	1억 1,500만
2026-01-24	32평	14층	1억
2026-01-03	32평	14층	1억 1,500만
2025-12-10	32평	1층	1억 2,800만
2025-12-09	26평	9층	1억 1,000만