선운지구다사로움 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 선암동 586

선운지구다사로움은 광산구 선암동에 위치한 590세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 202%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선운지구다사로움 AI 분석

배정 초등학교 - 선운초등학교 (선운초통학구역) - 운수초등학교 (선운초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선운지구다사로움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 590세대
동수: 8개동
준공: 2015년
용적률: 202%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

선운지구다사로움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2015.01.12
연면적: 75,063㎡
건축면적: 5,066㎡
대지면적: 28,678㎡

103동 18층106동 18층107동 18층104동 18층상가동 2층101동 18층105동 15층102동 15층108동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

선운지구다사로움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	49.74/70.29	1억 9,183만	1억 8,000만
101	76.87/101.49	2억 8,950만	2억 4,500만
공급 111.7~112.6㎡ / 전용 84.8㎡	84.84/112.13	3억 1,285만	2억 4,166만

전용 49.74~84.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,285만원(평당 약 920만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,166만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선운지구다사로움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	34평	1층	2억 8,000만
2026-07-04	21평	11층	1억 9,250만
2026-07-02	34평	15층	3억 5,500만
2026-06-19	31평	7층	3억
2026-06-14	26평	12층	3억 1,200만
2026-06-07	26평	10층	3억 900만
2026-06-04	34평	4층	3억
2026-06-03	34평	13층	3억 1,700만
2026-04-28	34평	1층	2억 8,000만
2026-04-17	34평	11층	3억 2,000만